ЭКСПЕРТНОЕ АГЕНТСТВО «АРГУМЕНТ»

410031, г. Саратов, ул. Челюскинцев 53/59, офис 1

+7(8452)77-80-09
+7(8452)23-94-48

СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА, ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА

Под технической экспертизой подразумевается добровольное подтверждение качества строительного объекта, а также его соответствия требованиям безопасности.Все вопросы по установлению причин повреждения, качества строительства-ремонта, обоснованности затрат на строительство-ремонт, технческое обследование зданий и сооружений и т.д.
Экспертиза по разделу земли и земельных участков сельхоз назначения, населённых пунктов, особо охраняемых территорий и объектов, для обеспечения космической деятельности, обороны, лесного фонда, водного фонда, участков запасов, в натуре между сособственниками и т.д.​

Строительно-техническая экспертиза

Под технической экспертизой подразумевается добровольное подтверждение качества строительного объекта, а также его соответствия требованиям безопасности.

Строительно-техническая экспертиза представляет собой экспертизу, на которую имеется очень высокий спрос со стороны участников строительного рынка.

Юридическим основанием для проведения строительно-технической экспертизы могут являться договора с заказчиками (во внесудебном порядке) или определения судебных органов, постановления следователей и дознавателей (в рамках проведения судебного процесса).

Благодаря проведению строительно-технической экспертизы можно наиболее достоверно определить качество фактически выполненных строительных работ, степень их соответствия строительным нормам и правилам.

В процессе проведения строительно-технической экспертизы недвижимых объектов определяется их текущее техническое состояние, выявляются дефекты, браки, допущенные при строительстве, а также прогнозируются возможные последствия нарушений строительных технологий и ненадлежащим образом выполненных ремонтных и реконструкционных работ.

Для объективности полученных данных технического обследования строительных объектов экспертная организация должна быть независимой.  К таким организациям обычно обращаются при возникновении спорного вопроса между подрядчиком и заказчиком. В этом случае проведение строительно-технической экспертизы доверяют представителям специализированных компаний.

В процессе независимой строительно-технической экспертизы проводится полное техобследование текущего состояния строительных сооружений с тем, чтобы выявить несоответствия между фактическими и проектными параметрами строительства и характеристиками возведенных, реконструированных или отремонтированных объектов недвижимости.

Важно, чтобы проведенная независимая строительная экспертиза давала точное представление о размерах нанесенного ущерба.

По результатам подобной экспертизы строительных сооружений и зданий заказчику выдается экспертное заключение с содержанием информации о текущем техническом состоянии объекта, всех его основных конструкционных элементов. Кроме того, приводятся факторы, которые ведут к их разрушению и деформации.

Строительно-техническая экспертиза строительных сооружений и зданий предоставляет информацию, которую необходимо принимать в учет при разработке проектно-сметной документации на ремонт и реконструкцию объекта. Также эти данные необходимы для осуществления строительного надзора на объекте.

Рекомендованные вопросы на разрешение эксперту:

  • Соответствует ли данный объект требованиям строительных норм и правил?
  • Соответствует ли качество выполненных работ условиям договора?
  • Каково техническое состояние объекта?
  • Были ли при строительстве допущены какие-либо дефекты?
  • Возможно ли устранить данные дефекты?
  • Какова причина возникновения данных дефектов?
  • Каков объем фактически выполненных работ?
  • Соответствуют ли фактически выполненные работы проектным требованиям?
  • Какие отступления от проекта были допущены при строительстве и вводе в эксплуатацию?
  • Имеется ли техническая возможность восстановления объекта?
  • Каковы способы восстановления объекта?

Землеустроительная экспертиза

ООО «Бюро судебной экспертизы «Инсайт-Эксперт» предлагает услуги по досудебной и судебной землеустроительной экспертизе.

Сфера применения землеустроительных экспертиз

Основными причинами заказа землеустроительной экспертизы являются споры, так или иначе связанные с землеустройством, кадастром и землепользованием. Так как земельные участки – это объект постоянных правовых отношений между различными субъектами РФ, то и дело возникают различные спорные ситуации, выявляемые при продаже, оформлении, аренде.

В частности, экспертиза может потребоваться при таких разбирательствах в сфере землевладения и землепользования.

  • Споры между владельцами смежных земельных участков по поводу границ участка;
  • Споры при разделе земельного участка и межевании;
  • Оспаривание принадлежности всего участка или его части тому или иному физическому или юридическому лицу;
  • Оспаривание правомерности расположения объектов капитального строительства на земельном участке;
  • Споры, связанные с целевым назначением земли;
  • Разбирательства, связанные с наложением границ земельных участков и урегулированием правовых отношений владельцев таких участков;
  • Дела, касающиеся самозахвата земли и самовольного строительства;
  • Оспаривание правомерности расположения объектов капитального строительства на земельном участке;
  • Проведение межевания (выяснение, определение и вынос границ земельного участка в натуру);
  • Подготовка сервитута;
  • Выполнение процедур по регистрации земельных участков.

В каждом из этих случаев требуется экспертная оценка фактического статуса спорных земельных участков.

Внесудебная, досудебная и судебная землеустроительная экспертиза, рецензирование заключения

Еще одной особенностью судебной землеустроительной экспертизы является необходимость эксперта ответить на конкретные вопросы, релевантные для данного дела. В частности, сторона, подающая ходатайство о необходимости проведения экспертизы, может указать следующие варианты запросов, ответы на которые потом будут рассматриваться судом:

  • Установить, какова фактическая площадь земельного участка?
  • Установить, отвечает ли реальная площадь земельного участка информации в правоустанавливающих документах?
  • Присутствует ли факт наложения границ данных земельных участков? Какова площадь территории, находящейся в зоне наложения? Каковы ее геометрические параметры?
  • Присутствует ли на исследуемом земельном участке имущество, принадлежащее истцу?
  • Установить точные географические координаты поворотных точек участка.
  • Определить площадь земельного участка, находящуюся под недвижимыми объектами. Определить площадь участка, свободную от недвижимых объектов.
  • Каковы координаты угловых точек объектов недвижимости, расположенных на участке?
  • Возможно ли осуществить возведение запроектированного здания (сооружения) на данном земельном участке?
  • Отвечают ли нормам действующего законодательства землеустроительные работы, проведенные на исследуемом участке?
  • Определить, какова площадь капитального объекта, который может быть возведен на этом участке?

И другие вопросы, касающиеся непосредственно предмета судебного разбирательства.

Какие параметры участка может установить землеустроительная экспертиза?

По результатам экспертизы, в зависимости от запрошенных данных, наши эксперты могут дать заключение по следующим параметрам спорного участка:

  1. Определение точного значения площади земельного участка, установление соответствия площади участка в правоустанавливающих документах и по факту.
  2. Выяснение факта наличия на участке объектов капитального строительства, зданий и сооружений, определение их точных пространственных параметров.
  3. Установление принадлежности имущества, находящегося на участке. В частности, выявление имущества, не принадлежащего владельцу участка.
  4. Выяснение точных пространственных параметров границ между участками.
  5. Установление точных географических координат границ участка, а также объектов на участке при помощи высокоточного GPS.
  6. Выявление кадастровых ошибок и разработка вариантов их исправления с целью приведения документальных параметров участка (или участков) в соответствие с фактическими значениями, а также исходя из правоустанавливающих документов.
  7. Кроме того, землеустроительная экспертиза позволяет выяснить различные факты, касающиеся землевладения и землепользования на данном участке, в частности:
  8. Выявление фактов нарушений целевого землепользования либо нарушений норм, касающихся застройки участка.
  9. Экспертиза проектной документации объекта, который планируется возводить на участке, на предмет возможности реализации данного проекта на этом участке.
  10. Выявление точных параметров самовольной застройки или самозахвата земли.

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ
ЭКСПЕРТНОЕ АГЕНТСТВО «АРГУМЕНТ»
ИНН6450103511/КПП645001001 ОГРН1186451020690
Директор тел. +79626174555 410031, г. Саратов, ул. Челюскинцев, д.53/59, оф. 1
Тел.: 8 (8452) 778-009, 89272778009 Факс: 8 (8452) 23-94-48
sea778009@Gmail.com сайт:www.sarexpertiza.ru

Заказать экспертизу прямо сейчас

Наш специалист перезвонит вам в ближайшее время

Я разрешаю использовать личные данные




Закрыть меню